渋谷のテナント推移を様々な角度から分析！

～ファイヤー通り編～

こんにちは！

早いもので今年もあとわずかですね。

本当にはやすぎてびっくりします。

やり残したことはありませんか？

新しい年にむけて最後のひとがんばり！！

今回は、渋谷のファイヤー通りについて、弊社が調査した３年分のデータをもとに、業態割合の推移や変動についてみていきます！

渋谷で貸店舗物件をお探しの方にとっては有益な情報かもしれません！

▼テナント調査とは？

様々なエリアを歩きながら、大通りに面したビルにどのような業態のテナントが入っているのかを調査しています。

弊社では、渋谷・表参道・六本木・銀座・新宿・池袋

の６つのエリアの主要な通りで実施しており、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

など、業態を１０個に分類しています。

▼ファイヤー通りの場所

渋谷駅からスクランブル交差点を直進した通りで、タワーレコードやニトリのビルを抜けると、踏切に突き当たります。そこをさらに左に行くと、消防署があります！

都心で消防車が並んでいる光景は珍しいですよね。

ファイヤー通りの名前の由来にもなっているんですよ！

▼調査結果

・業態割合

このグラフは、2017年度のファイヤー通りのテナント業態割合を示しています。

１位　事務所

２位　サービス

３位　物販

となっており、３年間を通してもこれらの順位に変動はありません。

・３年間の業態推移

このグラフは、2015年から2017年における３年間のファイヤー通りのテナント業態の推移を示しています。

飲食店・バーは安定傾向がある

物販・事務所の変動率が高い

ことが分かります！

・渋谷の他のエリアとの比較

上が渋谷エリア全体での業態別店舗数の比較（１）、

下が各通りの割合を100としたときの、業態の割合（２）を示しています。

他の通りと比べると、レストラン系の飲食店の店舗割合が低いことが分かります。

まとめると

・事務所・サービス系のテナントが多い

・飲食店・バーは安定傾向がある

・物販・事務所の店舗変動率が高い

・他の通りと比較すると飲食（レストラン系）の業態の占める割合が小さい

いかがでしたか？

データの分析の仕方によって、色々な傾向を読み取ることができますね！

店舗開発や新規出店をお考えの方は、自分の戦略に合った通りを見つけて、是非参考にしてみてくださいね！

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