【街歩き】実際に行ってみてわかる青山通り

こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。

今回は、テナント構成から青山通りの特徴をみていきたいと思います！

以前、【歩行量調査】新規出店をまじめに考える！～表参道を行き交う人はどこからやって来るのか？～でも青山通りにふれましたが、もう少し詳しくみてみましょう。

その前に青山通りとは…？

青山通りは、三宅坂交差点から、赤坂・青山を経由して渋谷署前交差点に到る大通りです。

今回のテナント調査では、南青山３丁目交差点～南青山５丁目交差点を調査対象範囲としています。

テナント調査結果

それでは、テナント調査結果をみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年８月に原宿・表参道エリアのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

青山通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

調査結果はこのようになりました！

青山通りのテナント構成は…？

１位　事務所（４１％）

２位　サービス（２７％）

３位　物販（１６％）

青山通りは本当に物販店舗の割合が小さいのか…？！

原宿・表参道エリア全体のテナント構成をみてみましょう。

原宿・表参道エリア全体のテナント構成と比較してみると、

青山通りは

・事務所とサービスの割合が大きいこと

・物販店舗の割合が小さいこと

が特徴的といえそうです。

原宿・表参道エリアは物販店舗の割合が非常に大きく、

その物販店舗の多くが、地下階や２階など複数階に展開しています。

青山通りは物販店舗が比較的少ないため、上層階に位置することが多い事務所やサービス店舗の割合が大きくなっているのでしょう。

ただし、物販店舗の割合が小さいといっても、それは原宿・表参道エリア内で比較した場合です。

他エリアを含めて考えると、けっして低いとはいえない比率でしょう。

今回は、テナント構成から青山通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！