こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。
今回は、東新宿のモア５番街をご紹介！
なんだか雑多なイメージのある東新宿ですが、どのような業態のテナントが多いのでしょうか。モア５番街と、その先に続く通りを調査してみました！
新宿・モア５番街の調査対象範囲
ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、以下の範囲を調査対象としています。
※通常、モア５番街と呼ばれる通りは青の部分です！
新宿・モア５番街のテナント調査結果
ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、
２０１５年１１月に新宿・モア５番街のテナント調査を実施しました。
繁華街を構成するテナントは、
・アパレル店、家電量販店などの物販店舗
・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗
・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗
・企業の事務所
などの業態に分類できます。
ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。
モア５番街は、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。
調査結果はこのようになりました！
新宿・モア５番街のテナント構成は…？
１位 飲食（３３％）
２位 物販（３２％）
３位 サービス（２３％）
１位の飲食は、レストラン系と居酒屋系を合わせての比率です。
飲食店舗が多い！
レストランと居酒屋を合わせて飲食店舗が３３％と、非常に高い割合となっています！
テナントのほとんどが飲食業態のビルもありました。
モア５番街では、レストランは地下階や１階路面店、上層階へと幅広く出店していました。それに対して、居酒屋は地下階か上層階への出店が多く、１階路面店へ出店している店舗はほんのわずかでした。
物販店舗も負けじと多い！
ビックカメラとユニクロがコラボした新宿東口ビックロ店など、丸ごと物販店舗のビルもちらほら。ｎａｎｏ・ｕｎｉｖｅｒｓｅやＺＡＲＡなど、ファッション関連の店舗も意外と多い印象を受けました。
モア５番街に物販店舗が多かったのには驚きです！
事務所は少ない
事務所は３％と、他の通りと比べてみても非常に低い割合となっています。上層階に位置することが多い事務所ですが、モア５番街の上層階には、サービス店舗の他に、物販店舗や飲食店舗が出店していました。
モア５番街は、商業エリアとなっているようです。
今回は、テナント調査から、新宿・モア５番街について考察してみました。
この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！
