渋谷のテナント推移を様々な角度から分析！

～道玄坂編～

こんにちは！

寒さに対する免疫が徐々についてきた今日この頃です。

貸店舗物件をお探しの皆さんはいかがですか？

さて！

少々脱線気味の内容をお送りしてしまうことも多いTEMPOLY MAGAZINEですが、

今回は弊社独自の調査に基づいた内容を公開していっちゃいます！

TEMPOLY編集部では、MAGAGINEの編集以外にもテナント調査というものを行っているのをご存知でしょうか？
過去の記事も見て頂きますと、たまに実勢の状況や数字がつまったデータ分析記事が出て参ります！

その内容は我々TEMPOLY編集部が長年調査を継続してきたデータをもとにしているもので、
実は他にはないものなのです！

貸店舗物件をお探しの方には参考になる情報なので、
マガジンを呼んで頂くのは勿論の事、具体的にこういうデータが欲しい、知りたいといった個別のお問合わせも大歓迎ですよ！！

さて、今回は、今後変化が激しくなることが予想される渋谷の道玄坂について、弊社が調査した３年分のデータをもとに、業態割合の推移や変動についてみていきます！

渋谷で貸店舗物件をお探しの方にとっては有益な情報かもしれません！

▼テナント調査とは？

様々なエリアを歩きながら、大通りに面したビルにどのような業態のテナントが入っているのかを調査しています。

弊社では、渋谷・表参道・六本木・銀座・新宿・池袋

の６つのエリアの主要な通りで実施しており、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

など、業態を１０個に分類しています。

▼道玄坂の場所

渋谷駅をでて、スクランブル交差点を左に曲がると見えてくる渋谷109を、左に曲がった通りになります。

弊社にも近い通りですね！

カーブを描きながらやや急な坂となっています。

▼調査結果

・業態割合

このグラフは、2017年度の道玄坂のテナント業態割合を示しています。

１位　サービス

２位　事務所

３位　飲食（レストラン系）

となっており、３年間を通してもこれらの順位に変動はありません。

・３年間の業態推移

このグラフは、2015年から2017年における３年間の道玄坂のテナント業態の推移を示しています。

物販・居酒屋系は安定

グラフの通り、物販系・居酒屋系のテナント数はそこまで変動していないことがわかります。

レストラン・サービスは変動率高い

レストランなどの飲食店は、年によって店舗数にばらつきがありますが、

サービス系のテナントは年々増加傾向にあるようです。

飲食店は競争が厳しいのかもしれません。

・渋谷の他のエリアとの比較

上が渋谷エリア全体での業態別店舗数の比較、

下が各通りの割合を100としたときの、業態の割合を示しています。

なんと！

店舗数においては、道玄坂が渋谷エリアで１番となっています！

また、業態の割合においては特に際立って高い業態はなく、平均的な分布となっているようです。

いかがでしたか？

店舗開発や新規出店をお考えの方は、是非参考にしてみてくださいね！

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