第４回：ワンストップ提案 – 不動産に関するあらゆるニーズに一括対応
不動産オーナーの皆様、こんにちは！TEMPOLY編集部です。
前回は、テナント誘致戦略の重要性とTEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランド独自のノウハウについて解説しました。今回は、TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドが提供する「ワンストップ提案」に焦点を当て、不動産に関するあらゆるニーズにどのように対応するのかを詳しくご紹介します。
１．ワンストップ提案とは – 店舗に関する不動産のあらゆるニーズに一括対応する包括的なサービス
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドでは、不動産開発から管理まで、オーナー様のあらゆるニーズに対応するワンストップサービスを提供しています。
これは、オーナー様が抱える様々な不動産関連業務を、窓口一つでまとめて対応できる包括的なサービスです。
２．TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドのワンストップ提案の内容 – 各段階における具体的なサポート
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドのワンストップ提案は、以下の５つの段階で構成されており、各段階において専門的なサポートを提供します。
- 建築計画
- ビルオーナーの意向に沿ったテナント需要の提案と賃料査定を行います。
- 市場調査やデータ分析に基づき、最適なテナント構成や賃料設定をご提案します。
- 建築会社斡旋
- 店舗に強い専門建築会社をご紹介し、スムーズな施工を実現します。
- オーナー様のニーズや予算に合わせて、最適な建築会社を選定します。
- 打合せ
- 建築会社との打ち合わせをサポートし、より活用性の高い提案を行います。
- 専門的な知識に基づき、建築会社との円滑なコミュニケーションを支援します。
- テナント誘致
- 市場動向やテナントニーズを的確に把握し、オーナーに寄り添った戦略を立て、理想なビルを実現するための提案を行います。
- 弊社ユーザーに対してピンポイントに提案を行い、物件の希少性を保つことでより計画賃料へ近づける最適なテナント誘致計画を行います。
- 管理・運営
- 入居中のテナント管理から退去・再募集までトータルサポートいたします。
- 賃料回収、トラブル対応、契約更新など、煩雑な管理業務を代行します。
３．ワンストップ提案の４つのポイント – ゼン・ランドならではの強み
ゼン・ランドのワンストップ提案は、以下の４つのポイントを強みとしています。
Point①テナント業種と賃料査定
- 最適なテナント業種の選定とデータ分析による賃料査定をご提案します。
- 市場データに基づく分析で空室リスクを最小化し、安定的な収益確保をサポートします。
Point②店舗計画の重要要素
- テナント想定から、入口位置、区画形状、設備容量、看板設置場所などを店舗計画に組み込む提案を行います。
- テナント誘致段階での制約を防ぎ、様々な店舗需要へ対応できる物件作りのサポートを行います。
Point③業種別専門設計
- 飲食店の厨房動線、物販店の商品陳列スペース、オフィスの効率的なレイアウトなど、業種特性を考慮した設計をご提案します。
- テナントの業種に合わせた最適な設計により、入居テナントのビジネスの成功をサポートし、長期的な入居に繋げます。
Point④一貫したサポート体制
- 計画段階から入居後まで、専門知識を活かしたワンストップサービスを提供します。
- オーナー様の不安を解消し、安心して不動産経営に取り組める環境を提供します。
まとめ
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドのワンストップサービスは、不動産に関するあらゆるニーズに一括で対応することで、オーナー様の負担を大幅に軽減し、効率的な不動産経営を強力にサポートします。
