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【エリアレポート】人気エリア恵比寿についてまとめてみた!

店舗物件をお探しの皆さんこんにちは!!

今回はおしゃれな街の代名詞「恵比寿」を歩いてみたので簡単にまとめてみました!!

 

恵比寿ってどんな街!?

住みたい街でも、出店したいエリアでも不動の人気を誇る恵比寿、また数多くの個性豊かな飲食店がしのぎを削るグルメ激戦区。おしゃれで華やかな印象の強い場所ですが実際はどうなのでしょうか。今回は恵比寿について少し深掘りしていこうと思います。

まず何といっても恵比寿は、都内主要駅へのアクセスが非常に優れているのが魅力の一つです。恵比寿駅にはJR山手線・埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の4路線が通っています。渋谷・六本木まで5分、新宿まで10分と、アクセス良好で便利な街です。また電車だけではなく、ほかの人気エリア渋谷、代官山、中目黒、目黒、広尾などへは徒歩や自転車でのアクセスも可能という贅沢すぎるくらいの立地です。

 

 

恵比寿の飲食店事情

都内でも屈指のグルメタウン恵比寿。恵比寿の飲食店をとりまく環境でもっとも注目すべきは、西口・東口・ガーデンプレイス周辺と各エリアによってお店の特長が異なるその幅の広さです。ウェスティンホテル東京、ジョエル・ロブション、その他の高級レストランから、カジュアルな居酒屋、大人の隠れ家まで、一つの街にいくつも混在しています。そのため客層もバラエティ豊かで、サラリーマンやOL、恵比寿在住の高所得者、想像ですが芸能人など、ひとくくりにはできません。

エリアで見る恵比寿と飲食店

恵比寿は、大きく3つのエリアに分けられます。

・西口エリア

恵比寿駅西口といえば最も飲食店が多いエリア。カフェなどが多くおしゃれなイメージの一方で、駅近くには昭和の雰囲気を残す恵比寿商店街があったり、飲食店や居酒屋などが多い恵比寿銀座などもある繁華街エリアです。飲み会にも使える居酒屋から個室ありの落ち着いたお店まで様々。また少し代官山方面に歩いていくと少しリッチに、中目黒方面はさらにおしゃれなお店が広がっています。

 

・東口エリア

東口は、広尾へと続くスタイリッシュかつどちらかというと住宅街エリアとされています。その為か恵比寿の中でもより落ち着いている印象が見受けられます。おしゃれなカフェや新しいお店も多く、駅から少し離れた住宅街のなかにはチェーン店とはかけ離れた隠れ家的なお店があるのも特徴的。またそのイメージとは違い、出会いの場ともいわれている「恵比寿横丁」があるのもこの東口です。個性的な飲食店が立ち並ぶディープな雰囲気のお店が多いですが東口も週末はかなりの人で溢れています。

 

・恵比寿ガーデンプレイスエリア

オフィス、映画や買い物、食事を楽しめる複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」。恵比寿の象徴といっても過言ではない存在。恵比寿駅からは動く歩道「スカイウォーク」で直通している為、天候関係なく気軽に足を運ぶことができる恵比寿屈指のデートスポットです。建物内には50を超える飲食店があり駅前の喧騒から離れたこのエリアには、おしゃれなお店も多く、デートや落ち着いてご飯を食べたい方が訪れるにエリアなのかもしれません。

 

恵比寿の賃料相場

恵比寿で出店する場合、賃料の相場は、平均坪単価3万4318円。賃料20万~40万円の店舗2割強、40~60万円の店舗2割を占めています。比較的高単価な街であると感じ取れます。

参考までに賃料相場のグラフを貼り付けますのでご参考にしてみてください!!

 

 

 

引用元:https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247

今回は恵比寿について軽くまとめてみましたがいかがでしたでしょうか?

恵比寿という街を歩いてみて改めて恵比寿の良さを再発見しました。

全体的に洗練されていて、大人の街という表現がぴったりな恵比寿。ただおしゃれなだけではなく、居酒屋やチェーン店など入りやすいお店も多いため男女問わず居心地がよく喧騒さもありながら、静かで上品なところもあり、流行りの最先端が楽しめるといった魅力たっぷりな恵比寿。

平日や土日関係なく活気があふれている街恵比寿の根強い人気は今後も健在でしょうか。
飲食店はもちろんのこと様々な業種で検討できる貴重なエリアだからこそ人気なのかもしれません。

 

店舗物件探し、出店戦略の際にはこの特徴をぜひ役立ててみて下さい!!

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