第３回：テナント誘致戦略 – TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランド独自のノウハウで収益性を最大化
不動産オーナーの皆様、こんにちは！TEMPOLY編集部です。
前回は、賃料査定の重要性とTEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランド独自のデータ分析に基づく査定方法について解説しました。今回は、賃貸経営の成功を大きく左右する「テナント誘致戦略」に焦点を当て、ゼン・ランド独自のノウハウを詳しくご紹介します。
１．テナント誘致の重要性 – 賃料設定を活かすための必須要素
優れた賃料査定も重要ですが、実際にテナントが入居して初めて収益計画が実現します。テナント誘致（リーシング）は、賃貸経営の成否を分ける重要な要素であり、戦略的なアプローチが不可欠です。
ゼン・ランドは、創業以来、テナント誘致を中核事業として行ってきました。長年培ってきた独自のノウハウで、オーナー様のテナント誘致を成功に導きます。
２．TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドのテナント誘致ネットワーク – 豊富なネットワークで最適なテナントをマッチング
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドは、多様な業種の企業様とのネットワークを構築しており、最適なテナントマッチングを実現します。
- 「TEMPOLY」からの問い合わせ: 弊社運営サイト「TEMPOLY」には、日々多数の出店希望者からのお問い合わせが寄せられます。
- 高い集客力：２０２４年のTEMPOLY実績として、多くのお問い合わせをいただいており、市場からの高い注目度を示しています。
- 継続的な市場ニーズの実証： 安定した高水準のお問い合わせ件数を維持しており、継続的な市場ニーズを実証しています。
- 厳選したテナントへの提案：TEMPOLY等への継続的なお問い合わせと、既存ユーザー８，０００社から、厳選したテナントへ最適な物件提案を行います。
３．戦略的なテナント誘致 – 物件価値と収益性を最大化する３つの戦略
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドでは、以下の３つの戦略的なアプローチでテナント誘致を行い、物件価値と収益性を最大化します。
①物件の希少性を高める
- 段階的な情報開示で物件の価値を最大化します。
- 限定的なアプローチにより、より良い賃貸条件を引き出します。
- 厳選した出店希望者へ物件提案を行い、物件価値を最大限に活用します。
②オーナーニーズに合わせた提案
- ビルオーナー様の多様なご要望に応じたテナント選定を行います。
- 賃料を高めたい→飲食店等の収益性の高い業種を誘致します。
- ビルイメージの向上→ブランド力のある店舗を誘致します。
- 安定した賃料収入→信頼性の高い大手企業を誘致します。
③公正な契約条件の調整:
- 貸主と借主の円滑な取引をサポートします。
- 物件と出店者の特性に合わせた条件設定を行います。
- 物件ごとの注意点を契約書に明確化します。
- 豊富な経験による入居後のトラブル予防に努めます。
４．専門的なノウハウの蓄積 – 円滑なテナント誘致をサポート
店舗出店は、住居と異なり、場所と賃貸条件だけが合えば成立するというものではありません。
設備関連、看板位置、契約書内容など、様々なハードルがあります。ゼン・ランドは、創業時より培ったノウハウで、より最適な提案を行い、テナント誘致を成功に導きます。
まとめ
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドは、豊富なテナント誘致ネットワークと、物件の希少性を高める戦略、オーナーニーズに合わせた提案、公正な契約条件の調整という３つの戦略的なアプローチ、そして専門的なノウハウの蓄積により、オーナー様の収益最大化に貢献します。
