第５回：よくある相談とTEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドの強み – オーナー様の悩みに寄り添い、最適な解決策をご提案
不動産オーナーの皆様、こんにちは！TEMPOLY編集部です。
これまで、店舗賃貸の可能性、賃料査定の重要性、テナント誘致戦略、ワンストップ提案について詳しく解説してきました。最終回となる今回は、オーナー様からよくあるご相談と、それに対するゼン・ランドの解決策、そしてゼン・ランドならではの強みをご紹介します。
１．オーナー様からよくある相談事例 – TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドが解決をサポート
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドには、以下のような不動産に関する様々なご相談が寄せられます。
相談①：住居から店舗転用
- 既存の住居物件を店舗に転用したいが、どのような可能性があるのか、法的な問題はないか、賃料はどのくらい見込めるのか知りたい。
- ゼン・ランドの解決策：法令遵守の調査、賃料上昇の見込み調査・査定、転用計画のご提案など、店舗転用に関するあらゆる側面からサポートします。
相談②：店舗需要分析
- 所有している物件で、どのような店舗需要があるのか、将来性の高いビジネスプランニングを立てるために市場分析をしてほしい。
- ゼン・ランドの解決策：地域特性を踏まえた精密な市場分析により、潜在的な店舗需要を可視化し、将来性の高いビジネスプランニングをサポートします。
相談③：賃料査定サービス
- 所有物件の賃料相場が分からず、適正な賃料を設定したいので、賃料査定をしてほしい。
- ゼン・ランドの解決策：最新の市場動向と豊富なデータベースに基づいた正確な賃料査定で、収益を最大化する適正価格をご提案します。
相談④：店舗専門不動産会社からのアドバイス
- 店舗専門の不動産会社の意見を聞きたい。
- ゼン・ランドの解決策：店舗専門の不動産会社として、専門的なアドバイスを提供します。
相談⑤：店舗ビル設計支援
- 店舗ビルを建てたいが、店舗需要や店舗レイアウトをどのように考えれば良いか分からない。
- ゼン・ランドの解決策：テナント需要と最適な空間活用を考慮した専門的な設計プランをご提供します。
２．TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドの会社概要 – 商業用不動産に特化した総合不動産サービス企業
TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドは、商業用不動産仲介事業に特化した総合不動産サービスを手掛ける企業です。
- 事業領域: 商業用不動産仲介事業に特化
- 実績: 首都圏進出以来、業績を伸ばしており、２０２２年９月期においては年間２５，７００㎡を超える仲介実績があります。
- 企業理念: 透明で公正な取引の下、活気ある社会や新たな街文化を創出するため、「場所」を通じた「新たな価値」の創造を目指します。
- 会社概要
- 社名：株式会社ゼン・ランド
- 本社所在地：〒１５０－００４３ 東京都渋谷区道玄坂１－１７－１１ミナミビル９階
- 代表者：藤井 善英
- 設立年月日：２０１２年１０月１日
- URL：https://zenland.jp/
- 自社サイト：https://tempoly.jp/
３．TEMPOLYを運用する株式会社ゼン・ランドの強み – 専門性と実績に基づいた信頼できるパートナー
ゼン・ランドは、以下の点を強みとして、オーナー様の不動産経営を強力にサポートします。
- 専門性: 商業用不動産に特化しているため、高い専門性と豊富なノウハウを持っています。
- 実績: 豊富な仲介実績があり、多くのオーナー様から信頼をいただいています。
- データ分析力: マーケットレポートや人流データなど、データに基づいた客観的な分析による賃料査定やテナント誘致を得意としています。
- マーケットレポートでは、技研商事インターナショナル株式会社が提供する商圏分析システム「MarketAnalyzer Satellite」のデータ分析機能を活用し、経済産業省発表の商業統計調査による商業集積地区のデータを基に分析しています。
- 人流データについては、KDDI株式会社および技研商事インターナショナル株式会社が提供する「KDDI Location Analyzer」の全人口推計値を活用し、物件情報等と組み合わせて分析しています。
- ワンストップサービス: 不動産開発から管理まで、オーナー様のあらゆるニーズに対応するワンストップサービスを提供し、効率的な不動産経営をサポートします。
まとめ
全５回にわたる連載「眠れる資産を呼び覚ます！店舗賃貸で収益を最大化する秘訣 – 不動産オーナー様必見の収益最大化戦略」はいかがでしたでしょうか？
第１回では店舗賃貸の可能性を住居との比較を通してご理解いただき、第２回では収益最大化の鍵となる賃料査定の重要性とゼン・ランド独自の査定方法について解説しました。続く第３回ではテナント誘致の戦略、第４回では不動産に関するあらゆるニーズに対応するワンストップ提案をご紹介し、最終回の今回は、オーナー様からよくあるご相談とそれに対するゼン・ランドの強みをお伝えしました。
この連載を通して、店舗賃貸が皆様の資産運用にとって有力な選択肢となり得ることをご理解いただけたなら幸いです。そして、収益最大化のためには、適切な知識と戦略、そして信頼できるパートナーの存在が不可欠であることをお伝えできたなら、私たちにとって何よりの喜びです。
不動産市場は常に変化しており、オーナー様の抱える課題も多岐にわたります。ゼン・ランドは、商業用不動産に特化した専門企業として、常に最新の情報とノウハウを駆使し、皆様の不動産経営をサポートいたします。
もし、今回の連載内容に関してご不明な点や、具体的なご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。皆様の状況に合わせた最適なソリューションをご提案させていただきます。
今後とも、株式会社ゼン・ランドは皆様の不動産経営の発展に貢献できるよう努めてまいりますので、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。
長きにわたり、本連載をお読みいただき、誠にありがとうございました。皆様の不動産経営が実り多きものとなることを心よりお祈り申し上げます。
ゼン・ランドは、オーナー様からの様々なご相談に対し、専門知識と豊富な実績に基づいた最適な解決策をご提案します。商業用不動産に関するお悩みは、ぜひゼン・ランドにご相談ください。
