３年間の渋谷のテナント推移を分析！

～明治通り編～

こんにちは！

寒波が到来して、冬真っ盛りという感じですね。

周りでもインフルエンザにかかっている人がちらほら見られます。

貸店舗物件を探す際に外に出られる方も多くいらっしゃるかと思いますが、
体調管理、くれぐれもお気を付けくださいね！

さて！

今回で渋谷テナント調査シリーズ最終回となります！

今回は、渋谷の明治通りについて！

地道に通りを練り歩き、蓄積してきたデータの集大成です。

弊社が調査した３年分のデータをもとに、業態割合の推移や変動についてみていきます！

渋谷で貸店舗物件をお探しの方にとっては有益な情報かもしれません！

▼テナント調査とは？

様々なエリアを歩きながら、大通りに面したビルにどのような業態のテナントが入っているのかを調査しています。

弊社では、渋谷・表参道・六本木・銀座・新宿・池袋

の６つのエリアの主要な通りで実施しており、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

など、業態を１０個に分類しています。

▼明治通りの場所

渋谷のスクランブル交差点を右に曲がり、高架下をくぐってそのまま直進すると、明治通りにつきます。

近くには渋谷ヒカリエなどがありますね！

▼調査結果

・業態割合

このグラフは、2017年度の明治通りのテナント業態割合を示しています。

１位　サービス

２位　事務所

３位　飲食店（レストラン系）

となっており、３年間を通して変動はありません。

サービスが抜きんでて割合を占めています。

・３年間の業態推移

このグラフは、2015年から2017年における３年間の明治通りのテナント業態の推移を示しています。

・安定したテナント推移

比較的目立った業態別の増減はありませんでした。

変動が少なく安定した通りなのかもしれません。

・事務所はやや増加傾向

・渋谷の他のエリアとの比較

上が渋谷エリア全体での業態別店舗数の比較（１）、

下が各通りの割合を100としたときの、業態の割合（２）を示しています。

サービス系のテナントは全通りで最も多い店舗数となっています。

まとめると

明治通りは

・サービス系テナントの店舗が最も多く割合を占めている

・他の通りと比較してもサービス系の店舗数は一番多い

・３年間での変動は少なめ＝安定

・事務所のテナントはやや増加傾向

いかがでしたか？

渋谷を様々なスケールで比較すると、「え、この通りこんなにこの業態が多かったの？」と意外な発見することができますね！

さまざまな印象でいろんな場所を選んでいるケースは多いかと思いますが、こういった数字上のデータも駆使して頂き、一番よい貸店舗物件に辿り着いて頂けましたら幸いです。

店舗開発や新規出店をお考えの方は、是非参考にしてみてくださいね！

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