【街歩き】青山エリアで比較！みゆき通りと骨董通りの特徴は？

こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。

表参道駅を降りてすぐの「みゆき通り」と「骨董通り」

どちらも青山通りに接続していて、隣り合う通りですが、テナント構成に違いはあるのでしょうか。

今回は、青山エリアのみゆき通りと骨董通りを比較してみたいと思います！

みゆき通りは、表参道交差点～根津美術館前交差点を、

骨董通りは、南青山５丁目交差点～南青山６丁目交差点を

調査対象範囲としています。

それでは、テナント調査結果をみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年８月に原宿・表参道エリアのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

みゆき通りと骨董通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

テナント調査結果

調査結果はこのようになりました！

みゆき通りのテナント構成は…？

１位　物販（３８％）

２位　事務所（２８％）

３位　サービス（２０％）

骨董通りのテナント構成は…？

１位　事務所（４９％）

２位　サービス（１６％）

３位　物販（１２％）

みゆき通りと骨董通りを比較すると…？

同じ青山エリアの隣り合う通りですが、テナント構成に違いがみられました！

みゆき通りは、物販店舗が３８％と非常に高い割合です。

それに対して、

骨董通りは、事務所の割合が４９％と約半分を占めています。

みゆき通りはブランドショップの聖地なのか？！

みゆき通りの物販店舗の比率は、いままでのエリアのテナント構成比率からみても、非常に高い割合です！

ほとんどのビルの１階路面店が物販店舗だったうえに、

地下階や２階など、複数階に展開している物販店舗も多くみられました。

ブランドショップが数多く立ち並んでいるので、ショッピングを楽しんでみてはいかがしょうか。

骨董通りは意外にも事務所が多い！

骨董通りの１階路面店は、みゆき通りと同様、物販店舗が多くみられますが、

上層階では、事務所が高い割合を占めています。

また、事務所ビルも骨董通りにいくつかありました。

隣り合っている「みゆき通り」と「骨董通り」ですが、特徴が違うことがわかりました。

次回以降では、歩行量も調べてみたいと思います！

今回は、テナント調査結果から、みゆき通りと骨董通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！