【街歩き】「明治通り」はエリアによって違いがあるのか？渋谷ｖｓ．原宿編②

こんにちは！ゼン・ランドインターン生の半谷です。

渋谷や原宿、新宿などさまざまなエリアを通る「明治通り」

一本でつながる同じ「明治通り」でも、エリアによってテナント構成に違いがあるのでしょうか。

前回の【街歩き】「明治通り」はエリアによって違いがあるのか？渋谷ｖｓ．原宿編①では、原宿エリアの明治通りをご紹介しました。

今回は、いよいよ渋谷エリアと原宿エリアの「明治通り」を比較してみたいと思います！

渋谷・明治通りは、宮下公園交差点～宮益坂下交差点を、

原宿・明治通りは、神宮前１丁目交差点～神宮前６丁目歩道橋（ａｔｍｏｓ前）を

調査対象範囲としています。

それでは、テナント調査結果をみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年６月に渋谷エリアのテナント調査を、

２０１５年８月に原宿・表参道エリアのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

テナント調査結果

調査結果はこのようになりました！

渋谷・明治通りのテナント構成は…？

１位　サービス（５１％）

２位　事務所（１７％）

３位　飲食（１４％）

原宿・明治通りのテナント構成は…？

１位　事務所（３３％）

２位　物販（２７％）

３位　サービス（１８％）

渋谷エリアと原宿エリアとで「明治通り」に違いが…！

山手線で一駅と距離の近い渋谷エリアと原宿エリアですが、

それぞれのエリアの明治通りを調べてみると、テナント構成に違いがみられました！

１階路面店では…？

渋谷・明治通りは、飲食店舗が多い印象でした。

１階路面店に出店することが多い物販店舗の割合は、渋谷エリア全体と比べても低かったです。

それに対して、

原宿・明治通りは、物販店舗の割合が高いです。

地下階や２階など、複数階に展開している物販店舗も非常に多くみられました。

上層階は…？

物販店舗の出店が商業ビルの上層階になることは、あまり多くありません。

必然的に、上層階を占める多くが、

ネイルサロンやエステなど目的来店型といわれるテナント業態や、事務所になります。

渋谷・明治通りは、サービス店舗の割合が非常に高いです。

それに対して、

原宿・明治通りは、事務所の割合が高くなっています。

上層階でも、渋谷エリアと原宿エリアで対照的な結果となりました。

次回以降では、「明治通り」を新宿エリアと池袋エリアとで比較してみたいと思います！

今回は、テナント調査から、渋谷エリアと原宿エリアの「明治通り」を比較してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！