【街歩き】実際に行ってみてわかる渋谷・公園通り
こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。
今回は、渋谷の公園通りをご紹介します！
テナント構成から、公園通りの特徴をみていきましょう。
その前に公園通りとは…？
渋谷区役所前交差点から神南１丁目交差点までの坂道を公園通りといいます。
渋谷モディからディズニーストアへ向かう方の道です。
商業施設や公共施設、アパレル店舗などが建ち並んでいます。
テナント調査結果
それでは、テナント調査結果をみてみましょう。
ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、
２０１６年１月に渋谷・公園通りのテナント調査を実施しました。
繁華街を構成するテナントは、
・アパレル店、家電量販店などの物販店舗
・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗
・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗
・企業の事務所
などの業態に分類できます。
ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。
公園通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。
調査結果はこのようになりました！
公園通りのテナント構成は…？
１位 サービス（２７％）
２位 飲食（２４％）
３位 物販（２１％）
公園通りの特徴は…？
渋谷エリア全体と比較してみましょう。
渋谷エリア全体のテナント構成は、
でもご紹介した調査結果を用いています。
渋谷エリア全体のテナント構成と比較してみると、公園通りは
・物販店舗の割合が大きいこと
・サービス店舗の割合が小さいこと
が特徴的といえそうです。
公園通りの１階路面店は、物販店舗の割合が大きいです。
１階路面店３８件のうち、
物販店舗 ６８％（２６件）
数値からみても明らかですね。
物販店舗の中でも、特にアパレル店舗が多かった印象をうけました。
また、渋谷エリア全体と比べて、サービス店舗の割合が小さくなっています。
これは、
・物販店舗が地下階や２階など複数階に展開していること
・飲食店舗が上層階に出店していること
これらが影響しているかと思います。
今回は、テナント調査から、渋谷・公園通りについて考察してみました。
この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！
