【街歩き】実際に行ってみてわかる渋谷・文化村通り

こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。

今回は、渋谷の文化村通りをご紹介します！

【エリアレポート】テナント構成比率から考える渋谷エリア①でもふれていますが、

もう少し詳しくみていきましょう。

その前に、文化村通りとは…？

渋谷駅前交差点から道玄坂２丁目交差点までの道を文化村通りといいます。

東急百貨店本店前の通りです。

テナント調査結果

それでは、テナント調査結果からみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年６月に渋谷・文化村通りのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

文化村通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

調査結果はこのようになりました！

文化村通りのテナント構成は…？

１位　サービス（３１％）

２位　物販（３０％）

３位　飲食（２５％）

渋谷エリア全体と比較してみましょう。

渋谷エリア全体のテナント構成は、

【エリアレポート】テナント構成比率から考える渋谷エリア①

でもご紹介した調査結果を用いています。

渋谷エリア全体のテナント構成と比較してみると、文化村通りは

・物販店舗の割合が高いこと

・事務所の割合が低いこと

が特徴的です。

１階路面店では…？

１階路面店は、物販店舗の割合が高かったように思います！

テナント調査結果から確認してみましょう。

１階路面店３９件のうち、

飲食店舗　６２％（２４店舗）

数値からみても１階路面店に物販店舗が多いことがわかりましたね！

上層階は…？

物販店舗の出店が商業ビルの上層階になることは、あまり多くありません。

必然的に、上層階を占める多くが、

ネイルサロンやエステなど目的来店型といわれるテナント業態や、事務所になります。

文化村通りは、サービス店舗の割合が渋谷エリア全体とあまり変わりませんでしたが、

事務所の割合が渋谷エリア全体よりも低くなっています。

これは、飲食店舗の上層階への出店が多くみられたためだと考えられます。

今回は、テナント調査と実際に歩いてみた印象から、渋谷・文化村通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！