【街歩き】新宿ってどんな街？靖国通り編

こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。

歓楽街やオフィス街、さまざまな顔をもつ新宿。

新しい商業施設がオープンするなど話題も豊富です。そんな新宿エリアですが、テナント構成はどのような特徴をもっているのでしょうか。

今回は、新宿の靖国通りをご紹介していきます！

その前に、新宿・靖国通りとは…？

靖国通りは、新宿駅から靖国神社の前を経由して浅草橋交差点までいたる通りです。

テナント調査では、新宿大ガード東交差点から新宿５丁目東交差点までの靖国通りを調査対象範囲としています。

新宿・靖国通りのテナント調査結果

それでは、テナント調査結果からみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年１１月に新宿・靖国通りのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

靖国通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

調査結果はこのようになりました！

新宿・靖国通りのテナント構成は…？

１位　サービス（３３％）

２位　飲食（２８％）

３位　物販（１４％）

同率３位　事務所

２位の飲食は、レストラン系と居酒屋系を合わせての比率です。

新宿エリア全体と比較してみましょう。

新宿エリア全体のテナント構成と比較してみると、靖国通りは

・飲食店舗とサービス店舗の割合が高いこと

・物販店舗と事務所の割合が低いこと

が特徴的です。

新宿・靖国通りの１階路面店は…？

靖国通りの１階路面店はどのような業態が多いのでしょうか。

テナント調査結果から、物販店舗が１番多いことがわかりました！

１階路面店６５件のうち、

物販店舗　５２％（３４店舗）

物販店舗が約半数を占めています。

新宿・靖国通りの上層階は…？

物販店舗の出店が商業ビルの上層階になることは、あまり多くありません。

必然的に、上層階を占める多くが、

ネイルサロンやエステなど目的来店型といわれるテナント業態や、事務所になります。

靖国通りは、上記の通り、サービス店舗や事務所が上層階を占めていました！

また、飲食店舗の上層階への出店もみられました。

今回は、テナント調査と実際に歩いてみた印象から、新宿・靖国通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！