こんにちは、TEMPOLY編集部です！
今回は恵比寿に新しく建築された店舗・事務所ビルのご紹介をさせていただきます！
恵比寿駅西口から歩いて約４分ほどの立地に新築の店舗・オフィスビルが完成いたしました！
駅からの道のりは、恵比寿駅西口を中目黒方面へ進み、駒澤通り沿いにある恵比寿神社の入口を右折します。
恵比寿神社方面に進んで行き、恵比寿神社の脇をさらに真っ直ぐ進みます。
するとその先に今回ご紹介する建物の外観が見えてまいります！
今回、ご紹介する物件はTHE RDGE（ザ エッジ）という建物です。
地上９階建の物件で、１、２、３、９階は店舗、４〜８階はオフィス仕様となっております！
現在、６、７、９階は既に契約済みとなっております。
１階と２階は重飲食店もご相談可能で、３階はサービス店舗などにおすすめの物件です！
こちらの物件の特徴としては３階以上のフロアにバルコニーがついている点です！
特に８階は特別仕様となっており、大きなキッチンが室内に設けられておりますので、料理教室などのサービス店舗にもオススメです！
また、大きな窓があり、バルコニー側の窓は全面解放することもできます！
１、２、３階はスケルトン状態での引渡しとなっております。
２階は道路からの直接階段もあるためいつでも出入り可能です！
ぜひ、恵比寿で店舗・オフィスをお探しの方は弊社までお問い合わせください！
◯物件名：THE RDGE（ザ エッジ）
・住所：東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-7
・竣工：2023年1月
・構造、規模：鉄骨造、地上９階建
・アクセス：JR山手線 恵比寿駅 西口より徒歩4分
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩3分
東急東横線 代官山駅 徒歩6分
＜募集条件＞
◯店舗区画
・1階 面積：82.07㎡（24.82坪）、賃料：ご相談、引渡し：スケルトン渡し、分割ご相談可能
・２階 面積：85.56㎡（25.88坪）、賃料：ご相談、引渡し：スケルトン渡し、分割ご相談可能
・３階 面積：82.07㎡（24.82坪）、テラス部分：20.75㎡（6.27坪）、賃料：800,000円(税別)、引渡し：スケルトン渡し
・敷金：月額賃料の12ヶ月分（償却：2ヶ月分(別途消費税)）
・礼金：月額賃料の1ヶ月分（別途消費税）
・契約形態：定期建物賃貸借契約５年（年数ご相談可能）
◯事務所区画
内装付き・家具あり区画（※2023年2月より募集開始）
・４階 面積：76.16㎡（23.03坪）、テラス部分：13.09㎡（3.95坪）、賃料：950,000円(税別)、引渡し：オフィス仕様、家具付き
・５階 面積：67.13㎡（20.30坪）、テラス部分：20.75㎡（6.27坪）、賃料：900,000円(税別)、引渡し：オフィス仕様、家具付き
・別途費用：20,735円/月額（NURO光Biz引き込み済み）
・敷金：月額賃料の2ヶ月分（相談可能）
・礼金：なし
・契約形態：定期建物賃貸借契約３年（１年間解約不可）
・その他：クリーニング費用 月額賃料の1ヶ月分（契約時）、原状回復なし（特別損耗を除く）
内装付き・家具なし区画（※2023年2月より募集開始）
・８階 面積：76.16㎡（23.03坪）、テラス部分：13.09㎡（3.95坪）、賃料：850,000円(税別)、引渡し：オフィス仕様
・敷金：月額賃料の12ヶ月分（償却：2ヶ月分(別途消費税)）
・礼金：月額賃料の1ヶ月分（別途消費税）
・契約形態：定期建物賃貸借契約５年（年数ご相談可能）
・その他共通事項
共用電気、共用水道代は面積按分にてご負担いただきます。
保証会社、火災保険加入必須
内装管理費：10万円（税別）１区画あたり※内装工事を実施する場合
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株式会社ゼン・ランド
東京都知事免許（２）９４７７６号
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Tel:03-5457-7825 まで！
